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La ville du Plessis-Bouchard et la communauté d’agglomération Val-et-Fôret aménagent un nouveau quartier en ZAC (Zone d’aménagement concertée). Ce nouveau quartier mêlera logements et commerces de différents types. L’Opievoy met son expertise au service de ces collectivités en construisant un programme de 54 logements locatifs sociaux.
Le programme comporte 20 maisons individuelles et quatre immeubles collectifs à taille humaine (3 ou 4 étages) ainsi que 25 jardins privatifs. 98 parking extérieurs et intérieurs sont également prévus dans l’opération. Certains appartements et stationnements sont réservés aux personnes à mobilité réduite.
De par sa conception, ce programme permettra de favoriser la mixité sociale et familiale. En effet, les financements utilisés pour construire ces logements (du logement très social au logement accessible aux classes moyennes) garantissent la présence de familles aux revenus divers.
D’autre part, la typologie des logements (du studio au 5 pièces) permettra d’accueillir différents types de foyers, des jeunes décohabitants aux familles nombreuses.
Le coût total de ce programme s’élève à 9 935 317 €, soit 183 987 € par logement. L’Etat, le Conseil régional, le Conseil général du Val-d’Oise, la Communauté d’agglomération Val-et-Forêt et les collecteurs d’Action Logement ont consenti des subventions pour la construction de ces logements. Le reste du coût de l’opération, soit plus de 8 150 000 €, est pris en charge par l’Opievoy, notamment par le biais de prêts de la Caisse des Dépôts, du Crédit Foncier ou encore de collecteurs d’Action Logement.
Un soin tout particulier a été apporté à la maîtrise des charges pour les futurs locataires : panneaux solaires en toiture pour la fourniture d’eau chaude sanitaire, orientation pensée pour optimiser les apports solaires passifs
Le programme est en cours d’obtention de la certification « Habitat et Environnement » profil A qui récompense le soin apporté à l’isolation phonique, la qualité du confort thermique, le choix des matériaux utilisés et la gestion écologique du chantier. Cette certification est délivrée par Cerqual, organisme indépendant. L’opération recevra également le label Très Haute Performance Énergétique 2005 (THPE), correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie inférieure de 20 % à l’exigence réglementaire.
La gestion quotidienne de la résidence sera assurée par l’agence Opievoy de Franconville.