Vos charges locatives

On appelle charges locatives, les sommes dues par le locataire au bailleur pour les prestations autres que le loyer. Ces charges correspondent :

  • A vos consommations personnelles (chauffage, eau froide, eau chaude)
  • Aux dépenses liées aux parties communes : entretien ménager (gardien et entreprise de nettoyage), entretien des espaces verts, ascenseur, électricité et eau…
  • Aux impôts et taxes, tel que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Vous réglez chaque mois, une provision pour charges qui donnera lieu, une fois par an, à une régularisation déterminée en fonction des dépenses réelles.

Le calcul de vos charges

Les charges récupérables sont réparties, entre les locataires, en fonction de la surface du logement et du temps de présence.

Chaque année, au titre de l'année antérieure, les associations et Amicales de locataires sont invitées à rencontrer les services de l'Opievoy pour contrôler l'intégralité des factures et la répartition des charges. A l'issue de ces consultations, l'Opievoy envoie un avis de régularisation. Le locataire dispose alors d'un mois pour consulter en agence les pièces justificatives.

Afin de garantir à chacun de ses locataires l'estimation la plus juste et la plus impartiale de ses charges, l'Opievoy a créé un observatoire des charges.

La maîtrise de vos charges

Nous avons placé le développement durable au cœur de notre action. Pour cela, nous garantissons un standard de construction et de réhabilitation en avance sur les normes françaises et européennes. Nos constructions sont ainsi certifiées par CERQUAL, entreprise indépendante qui vient attester de la qualité de nos programmes.
Mais chacun à son niveau peut faire beaucoup pour maîtriser les charges.

Voici quelques astuces pour maîtriser ses charges : 

Pour maîtriser votre consommation d'eau

Privilégiez les douches aux bains (1 bain = 4 douches !)

Soyez attentifs aux fuites d'eau

Si vous constatez une augmentation inexpliquée de votre consommation n'hésitez pas à contacter votre gardien.

Goute à goutte

4 litres par heure 110 euros par an*

Filet d'eau

16 litres par heure 450 euros par an*

Chasse d'eau des WC

25 litres par heure 710 euros par an*

* Prix moyen constatés sur un an de consommation moyenne prenant en compte le coût variable de l'eau dans les différentes communes

Pour maîtriser votre consommation électrique

Choisissez bien vos équipements ménagers ! Divisez votre consommation d'énergie pour le froid par 3 ou plus en achetant un réfrigérateur ou un congélateur performant, signalé par la lettre A, A+ ou A++ sur l'étiquette énergie.

Cuisinez avec des fours à air pulsé ou des fours combinés. Les fours à air pulsé réduisent le temps de cuisson de 30% environ. Les fours combinés réduisent la consommation d'électricité jusqu'à 75%.

L'éclairage représente en moyenne 15% de la facture d'électricité.
Remplacez vos halogènes et vos ampoules classiques par des lampes basse consommation : elles consomment 4 à 5 fois moins d'énergie et durent 6 à 10 fois plus longtemps.

Adoptez les bons gestes ! Ne laissez pas vos appareils allumés toute la journée, éteignez les veilles des appareils Hi-Fi, ordinateurs, TV... avec une multiprise munie d'un interrupteur, couvrez vos casseroles quand vous faites bouillir de l'eau : vous consommerez 4 fois moins d'électricité.

Mon espace personnel

Opievoy assistance

En dehors des horaires d'ouverture, l'Opievoy met à votre disposition un service d'urgence nuit et week-end.

Appeler le :
0 820 89 10 10

N° Indigo : 0,12€ la minute d'un poste fixe. D'un portable : tarif selon opérateur

  • Semaine : de 18h à 8h
  • Week-end : du vendredi 18h au lundi 8h
  • Jours fériés : de la veille 18h au lendemain 8h

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